기출문제특강 Home > 공인중개사 > 추천특강 > 기출문제특강 > 기출문제특강
- [Phone+VOD][22년 대비] 이영섭 부동산학개론 테마별 기출문제 특강
-
.png)
| 교수 |
이영섭
|
강의구성 | 총 20강/(종강:17시간) |
|---|---|---|---|
| 과목 | 부동산학개론 | 촬영학원 | 박문각종로고시 |
| 강좌유형 | 기출문제특강 | 수강료/기간 | 75,000 원/70일 |
| 교재정보 | |||
- 구매 *동+모는 동영상+모바일강의, 동+P는 동영상+PMP강의 결합상품입니다.
-
- # 동시 구매 혜택
- 6과목 구매 : 40% 할인
- 4과목 구매 : 30% 할인
- 2과목 구매 : 20% 할인
* 올패스 / 평생 회원 50% 할인
본 강의는 박문각종로고시학원에서 총 8주간 진행되는 강의이며, 목요일에 촬영되어 금요일 오후 3시 전 업로드됩니다.
| 번호 | 학습내용 | 시간 | 샘플강의 |
|---|
| 1강 | [1주차]_22/03/03_[교재1] 감평04.감정평가 3방식 의의 * 문제 208번- 221번 (p.123~130) | 55분 | |
| 2강 | [1주차]_22/03/03_[교재1] 감평 10.비교방식: 비준가격의 산정 * 222번- 237번 (p.131~143) | 79분 | |
| 3강 | [2주차]_22/03/10_문제 01번- 15번 | 39분 |
|
| 4강 | [2주차]_22/03/10_문제 16번- 22번, 54번-56번 | 26분 |
|
| 5강 | [3주차]_22/03/15_문제 23번- 37번 | 56분 | |
| 6강 | [3주차]_22/03/15_문제 38번- 60번 | 60분 | |
| 7강 | [4주차]_22/03/24_문제 61번- 72번 | 51분 | |
| 8강 | [4주차]_22/03/24_문제 73번- 86번 | 51분 | |
| 9강 | [5주차]_22/03/31_문제 87번- 99번 | 50분 | |
| 10강 | [5주차]_22/03/31_문제 100번- 109번 | 40분 | |
| 11강 | [6주차]_22/04/07_문제 130번- 141번 | 56분 | |
| 12강 | [6주차]_22/04/07_문제 142번- 153번 | 61분 | |
| 13강 | [7주차]_22/04/14_문제 113번- 127번 | 62분 | |
| 14강 | [7주차]_22/04/14_문제 128번- 129번, 문제 154번- 160번 | 30분 | |
| 15강 | [8주차]_22/04/21_문제 161번- 169번 | 44분 | |
| 16강 | [8주차]_22/04/21_문제 170번- 173번, 문제 200번- 204번 | 60분 | |
| 17강 | [9주차]_22/04/28_문제 205번- 219번 | 39분 | |
| 18강 | [9주차]_22/04/28_문제 220번- 234번 | 47분 | |
| 19강 | [10주차]_22/05/03_[프린트] 9주차 공시제도 개발관리마케팅 - 32회 | 50분 | |
| 20강 | [10주차]_22/05/03_[프린트] 9주차 공시제도 개발관리마케팅 - 185번 - 종 강 - | 49분 |
| 교수 | 이영섭 |
|---|---|
| 인사말 | 안녕하십니까? 부동산학개론을 강의하는 이영섭입니다. 저는 공인중개사 시험과목 중 유일하게 “법”이 아닌 “경제이론”을 강의하고 있습니다. 부동산 경제활동은 어떠한 한 단어로 규정할 수 없을 만큼 난마처럼 얽혀있습니다. 따라서 체계적이고도 정확한 이론공부를 하셔야 합니다. 체계적이지만 절대 무겁지 않게, 흥미롭지만 절대 가볍지 않게, 효율적이만 핵심에서 벗어나지 않게 가장 바르고 빠르게, 여러분들의 꿈을 이뤄드리기 위해서 오늘도 한 발 더 들어가도록 하겠습니다! 여러분들께서 아무리 열심히 하시더라도 저는 늘 그것보다 더 열심히 할 것입니다. 감사합니다! |
| 교수주요경력 | 단국대학교 경영학과 일반대학원 석사수료 前 노량진박문각 부동산학개론 전임강사 前 EBS 부동산학개론 강의출강 現 안산박문각 부동산학개론 전임강사 現 분당박문각 부동산학개론 전임강사 現 평촌박문각 부동산학개론 전임강사 現 천안박문각 부동산학개론 전임강사 現 수원경기고시 부동산학개론 전임강사 現 종로박문각 부동산학개론 전임강사 |
| 주교재소개 |
|
|---|---|
| 주교재특징 |
본 도서는 다년간의 기출문제를 분석하여 33회 시험의 출제유형에 맞추어 다양한 유형을 빠르게 학습할 할 수 있도록 구성된 도서입니다. 전문자격증이니만큼 실제 시험문제는 기출문제와 동일하게 출제되지 않지만, 기존에 출제된 유형을 기반으로 비슷하게 출제하기 때문에 합격을 위해서는 반드시 학습하셔야 하는 필수과정의 도서입니다. |
| 주교재목차 |
Chapter 1. 부동산학 총론
1 부동산학, 부동산활동 2 표준산업분류 3 부동산의 복합개념: 기술적, 경제적 4 부동산의 복합개념2: 법률적 개념 5 토지의 분류 6 주택의 분류 7 토지의 특성 Chapter 2. 부동산 경제론 1 부동산 수요일반 2 부동산 수요량의 변화와 수요의 변화 3 부동산 수요변화요인1 (대체재, 보완재) 4 부동산 수요변화요인2 (일반요인) 5 부동산 공급관련 6 균형의 계산 7 균형의 이동 8 수요의 가격탄력성 9 수요의 가격탄력성 계산 10 가격탄력성 + 교차탄력성 (계산) 11 가격탄력성 + 소득 + 통합계산 12 공급의 가격탄력성 13 가격탄력성과 균형의 변화 14 부동산 경기변동 일반 16 부동산 경기변동의 국면별 특징 17 거미집이론 Chapter 3. 부동산 시장론 1 부동산 시장특성 2 주택시장분석: 여과과정, 주거분리 3 효율적 시장이론1 효율적 시장 구분 4 효율적 시장이론2 정보의 현재가치 5 지대이론1 농업지대 6 지대이론2 도시지대, 현대지대 7 입지이론 : 공업입지, 상업입지 8 상권이론 9 상권: 레일리, 허프(계산) 10 도시내부구조이론 Chapter 4. 부동산 정책론 1 시장실패의 원인: 공공재, 외부효과 2 정부의 시장개입수단 3 토지정책: 지역지구제 4 토지정책: 공공토지비축제도 5 토지정책: 토지정책모듬 6 주택정책: 임대료 상한제 7 주택정책: 임대료 보조제 8 주택정책: 공공임대주택 9 주택정책: 분양주택정책 10 부동산조세1. 의의 11 부동산조세2. 조세의 경제적 효과 Chapter 5. 부동산 투자론 1 부동산투자의 특징 2 레버리지 효과(서술) 3 레버리지 효과(계산) 4 투자위험의 유형 5 투자수익률 6 위험의 처리 및 관리 7 효율적 투자전선 8 포트폴리오 이론1 - 위험 9 포트폴리오 이론2 - 수익률의 계산 10 화폐의 시간가치1 - 서술문제 11 화폐의 시간가치2 - 계산문제 12 영업의 현금흐름 (서술문제) 13 영업의 현금흐름 (계산문제) 14 부동산 투자분석기법의 분류 15 순현가법 16 수익성지수법 17 내부수익률법 18 어림셈법 + 부채감당 19 기타비율분석법, 전통적 투자분석기법 20 어림셈법, 비율분석법 계산 Chapter 6. 부동산 금융론 1 부동산 금융의 구분 2 담보대출계산 3 대출금리 (고정금리, 변동금리) 4 저당의 상환 5 저당의 상환 (계산문제) 6 프로젝트 파이낸싱 7 부동산투자회사 (REITs) 8 저당유동화, 저당시장의 구조 9 저당유동화증권 (MBS) Chapter 7. 부동산 개발, 관리, 마케팅 1 부동산 개발의 의의 2 부동산 개발의 위험 3 부동산 개발의 분석 4 형태별, 법령별 분류 5 민간개발유형 6 민간 + 공공 합동개발 : BTO등 7 입지계수의 산정 8 부동산 관리의 의의 및 방식 9 복합개념의 부동산관리 10 임대차 계약관련 11 마케팅 전략 : STP, 4P MIX Chapter 8. 부동산 감정평가론 1 가격과 가치이론 2 지역분석과 개별분석 3 부동산 가격제원칙 4 감정평가 3방식의 의의 5 시산가액의 조정 6 재조달원가의 산정 7 감가수정, 적산가액의 산정 8 비교방식 - 비교치 산정 9 비교방식 - 공시지가기준법 10 비교방식 - 비준가액의 산정 11 수익방식 - 수익환원법 12 감정평가에 관한 규칙 13 물건별 평가원칙 14 부동산 가격공시제도 |
