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  • [Phone+VOD][22년 대비] 이영섭 부동산학개론 테마별 기출문제 특강
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교수 이영섭 자세히보기 강의구성 총 20강/(종강:17시간)
과목 부동산학개론 촬영학원 박문각종로고시
강좌유형 기출문제특강 수강료/기간 75,000 원/70일
교재정보
주교재 2022 박문각 공인중개사 이영섭 기출문제 1차 부동산학개론저자 : 이영섭 / 가격 : 16,200 (10%)

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    강의목차

    번호 학습내용 시간 샘플강의
    1강 [1주차]_22/03/03_[교재1] 감평04.감정평가 3방식 의의 * 문제 208번- 221번 (p.123~130) 55분
    2강 [1주차]_22/03/03_[교재1] 감평 10.비교방식: 비준가격의 산정 * 222번- 237번 (p.131~143) 79분
    3강 [2주차]_22/03/10_문제 01번- 15번 39분 일반 HD
    4강 [2주차]_22/03/10_문제 16번- 22번, 54번-56번 26분 일반 HD
    5강 [3주차]_22/03/15_문제 23번- 37번 56분
    6강 [3주차]_22/03/15_문제 38번- 60번 60분
    7강 [4주차]_22/03/24_문제 61번- 72번 51분
    8강 [4주차]_22/03/24_문제 73번- 86번 51분
    9강 [5주차]_22/03/31_문제 87번- 99번 50분
    10강 [5주차]_22/03/31_문제 100번- 109번 40분
    11강 [6주차]_22/04/07_문제 130번- 141번 56분
    12강 [6주차]_22/04/07_문제 142번- 153번 61분
    13강 [7주차]_22/04/14_문제 113번- 127번 62분
    14강 [7주차]_22/04/14_문제 128번- 129번, 문제 154번- 160번 30분
    15강 [8주차]_22/04/21_문제 161번- 169번 44분
    16강 [8주차]_22/04/21_문제 170번- 173번, 문제 200번- 204번 60분
    17강 [9주차]_22/04/28_문제 205번- 219번 39분
    18강 [9주차]_22/04/28_문제 220번- 234번 47분
    19강 [10주차]_22/05/03_[프린트] 9주차 공시제도 개발관리마케팅 - 32회 50분
    20강 [10주차]_22/05/03_[프린트] 9주차 공시제도 개발관리마케팅 - 185번 - 종 강 - 49분
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    교수소개

    교수 이영섭
    인사말 안녕하십니까? 부동산학개론을 강의하는 이영섭입니다.

    저는 공인중개사 시험과목 중 유일하게 “법”이 아닌 “경제이론”을 강의하고 있습니다.
    부동산 경제활동은 어떠한 한 단어로 규정할 수 없을 만큼 난마처럼 얽혀있습니다.
    따라서 체계적이고도 정확한 이론공부를 하셔야 합니다.

    체계적이지만 절대 무겁지 않게,
    흥미롭지만 절대 가볍지 않게,
    효율적이만 핵심에서 벗어나지 않게
    가장 바르고 빠르게,
    여러분들의 꿈을 이뤄드리기 위해서
    오늘도 한 발 더 들어가도록 하겠습니다!

    여러분들께서 아무리 열심히 하시더라도
    저는 늘 그것보다 더 열심히 할 것입니다.

    감사합니다!
    교수주요경력 단국대학교 경영학과 일반대학원 석사수료

    前 노량진박문각 부동산학개론 전임강사
    前 EBS 부동산학개론 강의출강

    現 안산박문각 부동산학개론 전임강사
    現 분당박문각 부동산학개론 전임강사
    現 평촌박문각 부동산학개론 전임강사
    現 천안박문각 부동산학개론 전임강사
    現 수원경기고시 부동산학개론 전임강사
    現 종로박문각 부동산학개론 전임강사
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    커리큘럼소개

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    교재소개

    주교재소개

    2022 박문각 공인중개사 이영섭 기출문제 1차 부동산학개론
    ㆍ저자명 : 이영섭
    ㆍ교재비 : 16,200 원 (10%)
    ㆍ출판사 : 박문각
    ㆍ페이지수 : 160 page
    ㆍ발행일 : 2022/03/09
    주교재특징
    ■ 책소개

    본 도서는 다년간의 기출문제를 분석하여 33회 시험의 출제유형에 맞추어 다양한 유형을 빠르게 학습할 할 수 있도록 구성된 도서입니다.
    전문자격증이니만큼 실제 시험문제는 기출문제와 동일하게 출제되지 않지만, 기존에 출제된 유형을 기반으로 비슷하게 출제하기 때문에 합격을 위해서는 반드시 학습하셔야 하는 필수과정의 도서입니다.
    주교재목차
    Chapter 1. 부동산학 총론
    1 부동산학, 부동산활동
    2 표준산업분류
    3 부동산의 복합개념: 기술적, 경제적
    4 부동산의 복합개념2: 법률적 개념
    5 토지의 분류
    6 주택의 분류
    7 토지의 특성

    Chapter 2. 부동산 경제론
    1 부동산 수요일반
    2 부동산 수요량의 변화와 수요의 변화
    3 부동산 수요변화요인1 (대체재, 보완재)
    4 부동산 수요변화요인2 (일반요인)
    5 부동산 공급관련
    6 균형의 계산
    7 균형의 이동
    8 수요의 가격탄력성
    9 수요의 가격탄력성 계산
    10 가격탄력성 + 교차탄력성 (계산)
    11 가격탄력성 + 소득 + 통합계산
    12 공급의 가격탄력성
    13 가격탄력성과 균형의 변화
    14 부동산 경기변동 일반
    16 부동산 경기변동의 국면별 특징
    17 거미집이론

    Chapter 3. 부동산 시장론
    1 부동산 시장특성
    2 주택시장분석: 여과과정, 주거분리
    3 효율적 시장이론1 효율적 시장 구분
    4 효율적 시장이론2 정보의 현재가치
    5 지대이론1 농업지대
    6 지대이론2 도시지대, 현대지대
    7 입지이론 : 공업입지, 상업입지
    8 상권이론
    9 상권: 레일리, 허프(계산)
    10 도시내부구조이론

    Chapter 4. 부동산 정책론
    1 시장실패의 원인: 공공재, 외부효과
    2 정부의 시장개입수단
    3 토지정책: 지역지구제
    4 토지정책: 공공토지비축제도
    5 토지정책: 토지정책모듬
    6 주택정책: 임대료 상한제
    7 주택정책: 임대료 보조제
    8 주택정책: 공공임대주택
    9 주택정책: 분양주택정책
    10 부동산조세1. 의의
    11 부동산조세2. 조세의 경제적 효과

    Chapter 5. 부동산 투자론
    1 부동산투자의 특징
    2 레버리지 효과(서술)
    3 레버리지 효과(계산)
    4 투자위험의 유형
    5 투자수익률
    6 위험의 처리 및 관리
    7 효율적 투자전선
    8 포트폴리오 이론1 - 위험
    9 포트폴리오 이론2 - 수익률의 계산
    10 화폐의 시간가치1 - 서술문제
    11 화폐의 시간가치2 - 계산문제
    12 영업의 현금흐름 (서술문제)
    13 영업의 현금흐름 (계산문제)
    14 부동산 투자분석기법의 분류
    15 순현가법
    16 수익성지수법
    17 내부수익률법
    18 어림셈법 + 부채감당
    19 기타비율분석법, 전통적 투자분석기법
    20 어림셈법, 비율분석법 계산

    Chapter 6. 부동산 금융론
    1 부동산 금융의 구분
    2 담보대출계산
    3 대출금리 (고정금리, 변동금리)
    4 저당의 상환
    5 저당의 상환 (계산문제)
    6 프로젝트 파이낸싱
    7 부동산투자회사 (REITs)
    8 저당유동화, 저당시장의 구조
    9 저당유동화증권 (MBS)

    Chapter 7. 부동산 개발, 관리, 마케팅
    1 부동산 개발의 의의
    2 부동산 개발의 위험
    3 부동산 개발의 분석
    4 형태별, 법령별 분류
    5 민간개발유형
    6 민간 + 공공 합동개발 : BTO등
    7 입지계수의 산정
    8 부동산 관리의 의의 및 방식
    9 복합개념의 부동산관리
    10 임대차 계약관련
    11 마케팅 전략 : STP, 4P MIX

    Chapter 8. 부동산 감정평가론
    1 가격과 가치이론
    2 지역분석과 개별분석
    3 부동산 가격제원칙
    4 감정평가 3방식의 의의
    5 시산가액의 조정
    6 재조달원가의 산정
    7 감가수정, 적산가액의 산정
    8 비교방식 - 비교치 산정
    9 비교방식 - 공시지가기준법
    10 비교방식 - 비준가액의 산정
    11 수익방식 - 수익환원법
    12 감정평가에 관한 규칙
    13 물건별 평가원칙
    14 부동산 가격공시제도

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