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2023년 제26회 주택관리사 2차 시험 (예정)
2023/09/16
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  • 공인중개사실무 정석진교수

    정석진 교수

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  • 질문
  • [교재]필수서 234페이지 질문 드립니다.
  • 2021-10-19
교수님 일일특강 듣다가 궁금한점이 있어서 문의합니다. 
3번 지문 설명하실때 양도세 계산시 각각으로 본다고 하셨는데요 
제가 작년에 집을 사면서 일시적 2주택 상황입니다. 
작년초엔 양쪽다 조정지역이 아니여서 3년안에 팔면 종전주택은 비과세 이거든요. 
작년에 이사온 집은 남편과 50프로 지분으로 공동명의를 했고 종전아파트는 남편명의에요. 
내년에 종전집을 팔건데 그럼 3주택으로 보는건지요? 
지금까진 일시적 2주택으로 알고 있었고 내년에 팔면 당연히 비과세라고 생각했는데 지금 일일특강 듣다보니 궁금점이 생겼네요. 
바쁘실텐데 개인적인 질문이라 죄송합니다.
  • 답변
  • 관리자
  • 2021-10-19

안녕하세요^^

 

일단 너무 걱정하지 마세요^^

 

대신 세법은 앞뒤가 연결되어야 이해가 됩니다.

 

시험과 관련해서 연결해 드리면

필수서 p.219

'부부가 각각 단독세대를 구성하였을 경우에도 동일한 세대로 본다'

처럼 부부가 공동명의 50%씩이어도

동일한 세대로 보므로 '1세대 1주택' 에 해당합니다.

 

남은 기간 최선을 다해 마무리 잘 하세요^^