Çհݼö±â Home > ½ÃÇèÁ¤º¸ > Çհݼö±â

Á¦¸ñ : [33ȸ 2Â÷] [2³âÂ÷ / Æò±Õ 60.16 / º¹±â¸ñÂ÷ ÷ºÎ] ÃÖ*¹Î Æò°¡»ç´Ô
¹øÈ£ : 279 £ü ÀÛ¼ºÀÚ : ¿î¿µÀÚ £ü÷ºÎÆÄÀÏ : ÆÄÀÏ £ü Á¶È¸ : 2436 £ü ÀÛ¼ºÀÏ : 2022/11/09 17:21:35
Á¦¸ñ ¾øÀ½
Á¦¸ñ ¾øÀ½
Á¦¸ñ ¾øÀ½
Á¦¸ñ ¾øÀ½

¾È³çÇϼ¼¿ä. 33ȸ¿¡ ÇÕ°ÝÇÏ°Ô µÈ ÃÖµ¿¹ÎÀ̶ó°í ÇÕ´Ï´Ù. °á°ú¹ßÇ¥ÀÏ Àü ³¯¿¡´Â Ȥ¿©¶óµµ ¶³¾îÁú±î µÎ·Á¿ö Àáµµ Á¦´ë·Î ¾È ¿À´ø ±â¾ïÀÌ ³³´Ï´Ù. ¿îÁÁ°Ô ÇÕ°ÝÇÏ°Ô µÇ°í ¼ö±â¸¦ ¾²°Ô µÇ¾î °¨°³°¡ ¹«·®ÇÕ´Ï´Ù. ¼öÇè»ýÈ°À» ÇÏ¸ç ¸¹Àº ºÐµéÀÇ Çհݼö±â¸¦ ÀÐ°í µ¿±âºÎ¿©¸¦ ¹Þ¾Ò´Âµ¥, Á¦ ¼ö±âµµ ´©±º°¡¿¡°Ô ²À µµ¿òÀÌ µÇ¾úÀ¸¸é ÁÁ°Ú½À´Ï´Ù.

 

 

1. 1Â÷ Çհݼö±â ¹× °øºÎ±â°£

1Â÷ Çհݼö±â´Â ¾Æ·¡¿¡ ¸µÅ©¸¦ ÷ºÎÇÕ´Ï´Ù.
https://cafe.naver.com/propertyappraiser/79749
°øºÎ´Â 1Â÷ 4°³¿ù, 2Â÷ 16°³¿ùÀÌ ¼Ò¿äµÇ¾ú½À´Ï´Ù. ÃÑ 1³â 8°³¿ù(20°³¿ù)À» °øºÎÇß½À´Ï´Ù.

 

2. ¼öÇè»ýÈ°

°­ÀÇ´Â ¸ðµÎ Àΰ­À¸·Î ¼ö°­Çß°í, Áý ¾Õ ½ºÅ͵ðÄ«Æä¿¡¼­ °øºÎÇß½À´Ï´Ù. ±×¸®°í ´ëÇÐ µ¿±â, Ä£±¸, Àú ÀÌ·¸°Ô 3¸íÀ̼­ Åä¿äÀÏ GS½ºÅ͵ð ÀÌÈÄ º¹±â¸¦ ÇÏ´Â °³º°½ºÅ͵𸦠Çß½À´Ï´Ù. ÀÌ Ä£±¸µé°ú´Â Æò¼Ò¿¡µµ Ä«ÅåÀ¸·Î ¼­·Î Áú¹®À» ÇÏ°í Áß¿ä ³íÁ¡À» °øÀ¯Çϸ鼭 ¼öÇè»ýÈ°ÀÇ µ¿°íµ¿¶ôÀ» ÇÔ²² ÇßÀ¸¸ç, ´ÙÇàÈ÷ ¼Â ´Ù ÇÕ°ÝÇÏ°Ô µÇ¾ú½À´Ï´Ù. ¸¶À½ÀÌ Àß ¸Â°í ½Ç·Â ¼öÁØÀÌ ºñ½ÁÇÑ »ç¶÷µé°úÀÇ °³º°½ºÅ͵ð´Â Á¤¸» Áñ°Å¿ü°í, ¼öÇè»ýÈ°ÀÇ ¿øµ¿·Â Áß Çϳª¿´½À´Ï´Ù.

 

3. °ú¸ñº° °øºÎ ¹æ¹ý

(1) ½Ç¹«

- À¯µµÀº Æò°¡»ç´ÔÀÇ Ç®Ä¿¸®¸¦ µû¶ú½À´Ï´Ù. õÁ¡ 3ȸµ¶, Á¾ÇÕ 3ȸµ¶, ±âÃâ 10°³³â 5ȸµ¶, ¼øȯ¹®Á¦ ¹× ½ºÅ͵ð¹®Á¦ 4-5ȸµ¶ Á¤µµ ÇÑ °Í °°½À´Ï´Ù. ¸·ÆÇ¿¡ ¿©ÁöÈÆ Æò°¡»ç´Ô ½ºÅ͵𠹮Á¦µµ ¸î ȸ Ç®¾îº¸¾Ò´Âµ¥ 31ȸó·³ ½Ã°£ÀÌ Ã˹ÚÇÑ ½Ç¹«½ÃÇèÀ» ´ëºñÇØ º¸±â¿¡´Â ±¦Âú¾Ò´Ù°í »ý°¢ÇÕ´Ï´Ù.

- ½Ç¹«´Â º¸Åë ȸµ¶À» ¿©·¯ ¹ø Çصµ Ʋ·È´ø ºÎºÐÀ» ´ÙÀ½¿¡ ¶Ç Ʋ·È½À´Ï´Ù. Ʋ¸° ºÎºÐÀÌ ¹«¾ùÀÎÁö ´äÁö¿¡ üũ¸¸ ÇØµÎ°í ³ª¼­ Á¦´ë·Î Á¤¸®ÇصÎÁö ¾ÊÀ¸¸é, ´ÙÀ½ ȸµ¶ ¶§µµ Ʋ¸®°í, ±× ´ÙÀ½ ȸµ¶ ¶§µµ Ʋ¸®°í¡¦ Àú´Â ¼­ºê¸¦ ¸¸µéÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù°¡ Àڲ٠Ʋ¸®´Â ºÎºÐÀ» ÁÙÀ̱â À§Çؼ­ À¯µµÀº Æò°¡»ç´Ô ¸ñÂ÷ÁýÀ¸·Î ¼­ºê¸¦ ¸¸µé°Ô µÇ¾ú½À´Ï´Ù. ¼­ºê¿¡ ½Ç¼ö ¸®½ºÆ®(½Ç¼ö¸¦ ÀÚÁÖ ÇÏ´Â ºÎºÐÀ» µû·Î ¸ð¾Æ¼­ Á¤¸®)¸¦ ¸¸µé±âµµ Çß½À´Ï´Ù. ¶ÇÇÑ ¸ñÂ÷ÀÇ ±âº»ÀûÀÎ È帧 ¹× À¯µµÀº Æò°¡»ç´ÔÀÌ ½ºÅ͵𿡼­ °­Á¶ÇϽô Çʼö ¸àÆ® µîÀ» ¿Ü¿ö ´ä¾ÈÁö¿¡ ÀÛ¼ºÇÏ·Á°í ³ë·ÂÇß½À´Ï´Ù.

- À̷п¡¼­ ½Ç¹«±âÁØÇؼ³¼­ Æò°¡¹æ¹ý ºÎºÐÀ» ¿Ü¿ï ¶§´Â ½Ç¹«¿Í ¿¬°áÁö¾î °øºÎÇÏ·Á°í ³ë·ÂÇß½À´Ï´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ¿µ¾÷±ÇÀ» °øºÎÇÒ ¶§ ½Ç¹« ¸ñÂ÷Áý°ú Çؼ³¼­¸¦ °°ÀÌ ÆìµÎ°í °øºÎÇßÀ¸¸ç, Çؼ³¼­ÀÇ ¡®Æò°¡ ½Ã À¯ÀÇ»çÇס¯ °°Àº °ÍÀ» ½Ç¹« ´ä¾ÈÁö¿¡µµ ½Ã°£ÀÌ µÈ´Ù¸é ³ì¿©³»·Á°í Çß½À´Ï´Ù.

- ¹«Á¶°Ç ¿ÏÁÖ¸¦ ¸ñÇ¥·Î °øºÎÇß½À´Ï´Ù. 33ȸ¿¡¼­ 2-3¹®Á¦¸¦ ²Ä²ÄÈ÷ ¿Ïº®ÇÏ°Ô Çª´Â °Íº¸´Ù, 4¹®Á¦ ¿Ïº®ÇÏÁö ¾Ê´õ¶óµµ ¿ÏÁÖÇÏ´Â °ÍÀÌ ÀúÀÇ ÃÖ¿ì¼± ¸ñÇ¥¿´½À´Ï´Ù. ±×·¡¼­ ½Ã°£À» ¾Æ²¸¾ß ÇÏ´Â ½ÃÇè¿¡¼­ ÇØ¾ß ÇÒ °Íµé, ½Ã°£ÀÌ ³²´Â ½ÃÇè¿¡¼­ ÇØ¾ß ÇÒ °ÍµéÀ» Á¤Çصα⵵ Çß½À´Ï´Ù. ½Ç¹«´Â °ÅÀÇ Ç×»ó ½Ã°£ÀÌ Ã˹ÚÇÏ´Ï Ç×»ó ¿ÏÁÖ¸¦ ¿°µÎ¿¡ µÎ°í ½Ã°£°ü¸® ¿¬½ÀÀ» ÇϽô °ÍÀ» Ãßõµå¸³´Ï´Ù.

- °¡²û¾¿ ¿ÏÁÖ¸¦ ¸øÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ÀÖ¾î, ´ä¾ÈÁö¸¦ ÆîÃÄµÎ°í ³»°¡ ¾µµ¥¾ø´Â ¸àÆ®¸¦ ÀûÀº °ÍÀº ¾Æ´ÑÁö, ±â¼úÀûÀÎ ºÎºÐ¿¡¼­ ¾î¶»°Ô ´õ »¡¸® 󸮸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ´ÂÁö, ¹®Á¦ Áß ¾îµð¿¡ ²ÈÇô¼­ °í¹ÎÀ» ¿À·¡ÇßÀ¸¸ç À̸¦ »¡¸® Ä¡°í ³ª°¡·Á¸é ¾î¶»°Ô ÇØ¾ß ÇÒÁö¸¦ °í¹ÎÇغ¸°í °£°áÇÏ°Ô Å°¿öµå¸¸ ÀûÀ¸·Á°í ³ë·ÂÇß½À´Ï´Ù.

 

(2) ÀÌ·Ð

- Áö¿À Æò°¡»ç´ÔÀÇ Ç®Ä¿¸®¸¦ µû¶úÀ¸¸ç, À̵¿Çö Æò°¡»ç´ÔÀÇ ¹®Ç® °­ÀǸ¦ µé¾ú½À´Ï´Ù. ÀÌ·ÐÀº µû·Î ¼­ºê¸¦ ¸¸µéÁö ¾Ê¾Ò½À´Ï´Ù. Áö¿À Æò°¡»ç´ÔÀÌ ¸»¾¸ÇϽô ±âº»¼­ ´Ùµ¶À» ¼öÇàÇÏ°íÀÚ ³ë·ÂÇÏ¿´°í, 1ÁÖ¿¡ ÇÑ ¹ø 1ȸµ¶À» ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ºÐÇÒÇß½À´Ï´Ù. ¶ÇÇÑ À̵¿Çö Æò°¡»ç´ÔÀÌ ³ª´²ÁֽŠ½Ç¹«±âÁØÇؼ³¼­ ÀÚ·áµµ ´Ùµ¶Çß½À´Ï´Ù. 33ȸ 1¹øÀº Çؼ³¼­¸¦ Åë¾Ï±âÇØµÎ´Ï ¸Å¿ì ¼ö¿ùÈ÷ ÀÛ¼ºÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú½À´Ï´Ù.

- À̵¿Çö Æò°¡»ç´ÔÀÇ ¹®Ç® °­ÀÇ°¡ Á¤¸» Å©³ªÅ« µµ¿òÀÌ µÇ¾ú½À´Ï´Ù. ¹®Á¦ À¯Çü¸¶´Ù ÀÛ¼º¹ýÀ» Á¤ÇØÁֽðí, ¡®Ã¼°èµµ¡¯¸¦ È°¿ëÇØ ¸ñÂ÷¸¦ ¿¹»Ú°Ô Â¥´Â ¹æ¹ýÀ» ¾Ë·ÁÁֽðí, ¹®Á¦ÀÇ Á¤´äÀ» ¸ð¸£´õ¶óµµ ±âº»¼­ÀÇ À¯»çÇÑ ¸ñÂ÷¸¦ ²ø°í ¿Í¼­ ´ä¾ÈÀ» ±×·²µíÇÏ°Ô ÀÛ¼ºÇÏ´Â ¹æ¹ýÀ» ¾Ë·ÁÁֽʴϴÙ. 33ȸ ½ÃÇè¿¡¼­ 2¹ø ȯ¿øÀ² Á¶Á¤Àº ¾Æ¿¹ ¸ð¸£´Â ¹®Á¦¿´Áö¸¸, ½Ã»ê°¡¾× Á¶Á¤ÀÇ ¸ñÂ÷¸¦ ²ø°í ¿Í¼­ Àû¾ú´õ´Ï °íµæÁ¡Àº ¾Æ´Ï´õ¶óµµ ²Ï³ª ¹æ¾î°¡ µÇ¾ú½À´Ï´Ù.

- ÀÇÀǸ¦ ¾ó¸¶³ª Á¤È®È÷ ¿Ü¿ö¾ß ÇÏ´ÂÁö °í¹ÎÀÌ ¸¹À¸½Ç °Å¶ó°í »ý°¢ÇÕ´Ï´Ù. Àú °°Àº °æ¿ì, °¨Ä¢¿¡ ÀÖ´Â ÀÇÀÇ´Â Á¶»ç±îÁö ¿ÏÀüÇÏ°Ô ¿Ü¿üÀ¸¸ç, ½Ç¹«±âÁØ Áß ºóÃâ °³³äÀº ¿ÏÀüÈ÷, ´ú Áß¿äÇÑ °ÍÀº Å°¿öµå¸¸ ¿Ü¿ü½À´Ï´Ù. ÀÇÀǸ¦ Å°¿öµå¸¸ ¿Ü¿ö¼­ »ìÀ» ºÙÀ̸鼭 ÀÛ¼ºÇϽô ºÐµµ °è½Ã°í ±×°Íµµ ¹°·Ð ±¦ÂúÀº ¹æ¹ýÀÔ´Ï´Ù¸¸, Àú´Â »ìÀ» ºÙÀÌ·Á°í »ý°¢ÇÏ´Â ½Ã°£À» ÁÙÀ̱â À§Çؼ­ ±×³É ¿Ü¿ü½À´Ï´Ù.

- µÎ¹®ÀÚ¸¦ ¸Å¿ì Àû±ØÀûÀ¸·Î È°¿ëÇß½À´Ï´Ù. ¾î¶² µÎ¹®ÀÚ´Â °­ÀÇ¿¡¼­ ¾Ë·ÁÁֽô °ÍÀ» ±×´ë·Î °¡Á®¿À°í, ¶Ç ¾î¶² µÎ¹®ÀÚ´Â Á÷Á¢ ¶¤½À´Ï´Ù. Á¦ÀÏ ÁÁ¾Ò´ø °ÍÀº °³º°½ºÅ͵𿡼­ µÎ¹®ÀÚ ¹èƲ(?)À» Çß´ø °ÍÀÔ´Ï´Ù. °¡Àå Àç¹Õ°í ¿ô±â°Ô ¸¸µç µÎ¹®ÀÚ¸¦ äÅÃÇÏ´Â ½Ã½ºÅÛÀ̾ú´Âµ¥, ³²ÀÌ µûÁÖ´Â Àç¹Õ´Â µÎ¹®ÀÚ°¡ Ç×»ó ±â¾ï¿¡ ¿À·¡ ³²¾Æ¼­ ÁÁ¾Ò½À´Ï´Ù. À¯Ä¡Çϱä ÇÏÁö¸¸ µÎ¹®ÀÚÀÇ È«¼ö ¼Ó¿¡¼­ ±â¾ï·ÂÀ» ³ôÀÌ´Â ÁÁÀº ¹æ¹ýÀ̶ó°í »ý°¢ÇÕ´Ï´Ù.

ex) Ç¥Á¶±â 9Á¶ : ÁöµµÀÌ¿ë±Ç
Áö½ÄÀç»ê±Ç, ½Ç½Ã·áÀ² : °³ Ư±â ³­»ç (À̵¿Çö Æò°¡»ç´Ô µÎ¹®ÀÚ)

 

(3) ¹ý±Ô

- °­Á¤ÈÆ Æò°¡»ç´Ô ±âº»°­ÀÇ, ±è±âÈ« °­»ç´Ô ±âº»°­ÀÇ ¹× ±âÃâ»ç·Ê, °­Á¤ÈÆ Æò°¡»ç´Ô°ú °ø´ëÈ£ Æò°¡»ç´Ô ½ºÅ͵𸦠µé¾ú½À´Ï´Ù. ¹ý±Ô´Â ÇϳªÀÇ ±³À纸´Ù´Â ¿©·¯ ±³À縦 º¸¸é¼­ Á» ´õ ¿Í´ê´Â °ßÇظ¦ äÅÃÇÏ°í Àú¸¸ÀÇ ¼­ºê¸¦ ¸¸µé¾ú½À´Ï´Ù. ¼­ºê´Â ½ÃÇè Á÷Àü±îÁö ¼öÁ¤¿¡ ¼öÁ¤À» °ÅµìÇßÀ¸¹Ç·Î Àμ⸦ Çؼ­ º¸Áö´Â ¾Ê¾ÒÀ¸¸ç, ¿öµåÆÄÀÏ·Î ÀÛ¼ºÇÏ°í ¾ÆÀÌÆеå·Î ȸµ¶Çß½À´Ï´Ù. ÀÌ ¼­ºê´Â ¸ÅÁÖ 1ȸµ¶¾¿ ÇÏ¸ç ¾Ï±â¸¦ Çسª°¬½À´Ï´Ù.

- ´ëºÎºÐÀÇ ºÐµéÀÌ ±×·¯Çϵí, ¹ý±Ô´Â óÀ½¿¡´Â ¿ë¾î°¡ »ý¼ÒÇؼ­ ³Ê¹« ¾î·Á¿ü´ø °ú¸ñÀÔ´Ï´Ù. ±×·¯³ª °øºÎ¸¦ Çϸé ÇÒ¼ö·Ï ¹üÀ§°¡ ÇÑÁ¤µÇ¾î ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ ´À²¸Áö°í, ¾Ï±â¿¡ °¡¼ÓÀÌ ºÙ¾î°¡´Â °ú¸ñÀ̶ó°í »ý°¢ÇÕ´Ï´Ù. ¹ý±Ô´Â ºóÃâ¹®Á¦°¡ °è¼Ó ±âÃâµÇ¹Ç·Î ÇÏÀÚ½Â°è °°Àº A B±Þ ³íÁ¡µéÀ» ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î Á¤¸®ÇÏ°í, ÀÌÈÄ C D±ÞÀ» ¿Ü¿ö°¡´Â °ÍÀÌ °¡Àå ÁÁ´Ù°í »ý°¢ÇÕ´Ï´Ù.

- Á¶¹®À» ¸¹ÀÌ ¿Ü¿ì°í´Â ½Í¾úÀ¸³ª, ¾Ï±â·Â ÇÑ°è»ó ±×·¯Áö´Â ¸øÇß½À´Ï´Ù. ºóÃâ Á¶¹®Àº ²Ï³ª Á¤È®È÷ ¿Ü¿ì±ä ÇßÁö¸¸ Åä¾¾ Çϳª±îÁö Á¤È®È÷ ¿Ü¿î Á¶¹®Àº ¾ø´Â °Í °°½À´Ï´Ù. ¹ýÀüÀ» ÀÚÁÖ Àбâ´Â ÇßÁö¸¸ ¼­ºê¸¦ ÈξÀ ´õ ¸¹ÀÌ È¸µ¶Çß°í, ÆǷʵµ Å°¿öµå, Áß¿ä¹®Àå µîÀ» ¼­ºê¿¡ ¿Å±â°í À̸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ¾Ï±âÇß½À´Ï´Ù.

- ÆÇ·ÊÀÇ °æ¿ì ½ºÅ丮¸¦ ¾Ë°í ³ª¸é ´õ Àß ¿Ü¿öÁø´Ù°í ´À²¸Á®¼­, CaseNote »çÀÌÆ®¿¡¼­ »ç½Ç°ü°è¸¦ Àо°Å³ª °íµî¹ý¿ø ÆÇ°á±îÁö ã¾Æº¸±âµµ Çß½À´Ï´Ù. Àдٺ¸¸é Àº±Ù Àç¹Õ´Â°Ô ¸¹¾Æ¼­, ´Ù¸¥ °øºÎÇØ¾ß Çϴµ¥ ÆÇ·Ê ÀдÀ¶ó°í ½Ã°£À» ¸¹ÀÌ ¾´ °æ¿ìµµ ÀÖ½À´Ï´Ù.

- ¹ý±Ô´Â ³íÁ¡¸¶´Ù ¸ñÂ÷¸¦ µÎ¹®ÀÚ µû¼­ ¿Ü¿ì°í, °ü·Ã °³³äÀ» ¿Ü¿ì°í, Á¶¹®À» Á¤È®È÷ ÀÌÇØÇÏ°í, Á¶¹®ÀÇ ¾î´À ºÎºÐ¿¡¼­ ºÐÀïÀÌ ¹ß»ýÇؼ­ ÀÌ·± ÆÇ·Ê°¡ ³ª¿Ô´ÂÁö ÀÌÇØÇÑ´Ù¸é ´ä¾ÈÁö¸¦ ¼ö¿ùÈ÷ ÀÛ¼ºÇÏ½Ç ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó »ý°¢ÇÕ´Ï´Ù. ¶ÇÇÑ ÆÇ·Ê´Â ¸¹ÀÌ ÀûÀ»¼ö·Ï ±Ù°Å°¡ dzºÎÇØÁ®¼­ ÁÁÀº °Í °°½À´Ï´Ù. 33ȸ 4¹ø¿¡¼­´Â Á¶¹®À» ºÐ¼³ÇÏ°í °¢ ºÐ¼³µÈ ºÎºÐ¸¶´Ù °ü·Ã ÆǷʸ¦ Àû¾ú´õ´Ï 80% Á¡¼ö¸¦ ¾òÀ» ¼ö ÀÖ¾ú½À´Ï´Ù.

 

4. ½ÃÇèÀå¿¡¼­

- ½ÃÇèÀÌ ³¡³ªÀÚ¸¶ÀÚ ÀÛ¼ºÇÑ ¸ñÂ÷´Â ÆÄÀϷΠ÷ºÎÇصΰڽÀ´Ï´Ù.
* ÷ºÎÆÄÀÏÀ» È®ÀÎ ÇØÁÖ¼¼¿ä.

 

- ½Ç¹« ½ÃÇèÁö¸¦ ¹Þ¾Æµé°í Æĺ» °Ë»ç¸¦ Çϴµ¥, 1¹øÀº º¼·ýÀÌ ¸Å¿ì Å« º¸»óÀ̾ú°í 2¹øÀº ¹º ¸»ÀÎÁö ¸ð¸£°Ú¾î¼­ ´çȲÀ» Á» Çß½À´Ï´Ù. ¸¸¸¸Çغ¸¿´´ø ±Ç¸®±ÝÀ» ¸ÕÀú Ç®°í 1¹øÀ» Ç®¾ú´Âµ¥ »ý°¢º¸´Ù ½Ã°£ÀÌ ¿À·¡ °É¸®´Â º¸»óÀÌ ¾Æ´Ï¾ú¾î¼­ ´ÙÇàÀ̾ú½À´Ï´Ù. 2¹øµµ Ç®´Ùº¸´Ï ±×³É »çÁ¤º¸Á¤ ¹®Á¦¶ó´Â °ÍÀ» ±ú´Ý°í ´ÙÇàÀ̶ó°í ´À²¼½À´Ï´Ù. ÀÇ¿Ü·Î 3¹ø °Å»çºñ¿¡¼­ ½Ã°£À» Àâ¾Æ¸Ô±ä ÇßÁö¸¸¡¦ ½Ç¹«´Â ¿ÏÁÖÇÏ´Â °ÍÀÌ Á¦ÀÏ °í¹ÎÀ̾ú°í °ÆÁ¤À̾ú´Âµ¥ ¹«»çÈ÷ ¿ÏÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ¾î Çѽø§ ´úÀº ä·Î Á¡½ÉÀ» ¸Ô¾ú½À´Ï´Ù. (15ÆäÀÌÁö ÀÛ¼º) 

- ÀÌ·ÐÀº »ó´çÈ÷ ´çȲ½º·¯¿ü½À´Ï´Ù. ½ºÅ͵𿡼­ ¿­½ÉÈ÷ ÁغñÇØ°£ ³íÁ¡ÀÌ ¾ø¾úÀ¸¸ç º°·Î Áß¿äÄ¡ ¾Ê´Ù°í Ä¡ºÎÇß´ø ³íÁ¡µéÀÌ ´ë°Å ÃâÁ¦µÇ¾î¼­ Ʋ¸° ¸»¸¸ ¾È ¾²°í ¹æ¾îÀûÀ¸·Î ±â¼úÇÏ·Á°í Çß½À´Ï´Ù. ±×¸®°í 4¹ø ÃÊ°ú À׿©ÅäÁöµµ ¿­½ÉÈ÷ ÁغñÇÑ ³íÁ¡ÀÌ ¾Æ´Ï¾ú´Âµ¥ ´çȲÇؼ­ÀÎÁö ¹®Á¦Ç®ÀÌ ¼ø¼­¸¦ Á¤ÇÏ´Â °Í¿¡ ½Ç¼ö°¡ ÀÖ¾ú°í, 4¹øÀ» ¸Ç óÀ½À¸·Î Ç®¾ú½À´Ï´Ù. ¾²¸é¼­ ¡®¾Æ, ÀÌ°Å ¹¹´õ¶ó¡¦ »¡¸® ¾²°í Ä¡¿ö¾ß°Ú´Ù¡¯´Â »ý°¢À¸·Î ½è´Âµ¥ »ç½Ç Á¤È®È÷ ¾Ë°í ÀÖ´ø 1¹ø(°¡°ÝÀÚ·á´Â ¸ô¶ú½À´Ï´Ù) »©°í´Â ´Ù ÀÌ·± ¸¶À½À¸·Î ¾´ °Í °°½À´Ï´Ù¡¦ ´ÙÇàÈ÷ Á¦ Èçµé¸° ¸àÅ»ÀÌ ´ä¾ÈÁö¿¡¼­´Â Àß º¸ÀÌÁö ¾Ê¾Ò´ÂÁö ±¦ÂúÀº Á¡¼ö¸¦ ¹Þ¾Ò½À´Ï´Ù. (16ÆäÀÌÁö ÀÛ¼º)

- ¹ý±Ô´Â 1-1°¡ ÀýÂ÷»ó ÇÏÀÚ°¡ ¸Â´ÂÁö, ÀýÇÏ°¡ ¸Â´Ù¸é ¹®Á¦ 3À̶û °ãÄ¡´Â°Çµ¥ ÀÌ°Ô ¸Â´ÂÁö °í¹ÎÇÏ´Ù°¡ ½Ã°£À» Á» ½è½À´Ï´Ù. Á¶±Ý ÀÌ»óÇÏ´Ù°í »ý°¢Àº ÇßÀ¸³ª ÀÌ°Å ¸»°í´Â ¶°¿À¸£´Â°Ô ¾ø°í ½Ã°£ÀÌ Ã˹ÚÇؼ­ ÀÌ´ë·Î ¹Ð°í ³ª°¬½À´Ï´Ù. Á¤½Å ¾øÀÌ ¾²´Ùº¸´Ï ¹ý±Ô´Â 18ÆäÀÌÁö¸¦ ½è½À´Ï´Ù. 1-1À» ¸Ç ¸¶Áö¸·À¸·Î ½è´Âµ¥, ÀÌÀü°í½Ã °ü·Ã ÆÇ·Ê°¡ ³ªÁß¿¡ »ý°¢³ª¼­ ´ä¾ÈÁö ÇÑ ÁÙ Ä­¿¡ 2ÁÙ¾¿ ½á°¡¸é¼­ »ó´çÈ÷ ÁöÀúºÐÇÏ°Ô ÀÛ¼ºÇß´ø °Í °°½À´Ï´Ù.

 

5. ½ºÅ͵ð

- GS½ºÅ͵ð´Â ±ä ¼öÇè»ýÈ°¿¡¼­ °´°üÀûÀ¸·Î º»ÀÎÀÇ ½Ç·ÂÀ» °¡´ÆÇÏ°í, Áö¼ÓÀûÀÎ µ¿±âºÎ¿©¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÁÁÀº ½Ã½ºÅÛÀ̶ó°í »ý°¢ÇÕ´Ï´Ù. ½ºÅ͵𸦠Àß Ç®¾ú´Ù¸é »ÑµíÇÔÀ» ´À³¥ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç, Àß Ç®Áö ¸øÇß´Ù¸é Áö±Ý Ʋ·Á¼­ ´ÙÇàÀÌ°í À̹ø ±âȸ¿¡ Á¤¸®ÇÏÀÚ´Â »ý°¢À» °¡Áú ¼ö ÀÖ¾î ÁÁ¾Ò½À´Ï´Ù.

- Àúµµ ±×·¨Áö¸¸ Àΰ­À¸·Î ÇϽô ºÐµéÀº 100ºÐÀÌ Áö³ª°í ³ª¸é 5ºÐ¸¸ ´õ Ç®°í ½ÍÀº ¿å±¸°¡ ¾öû³¯ÅÙµ¥, ²À ½Ã°£À» ¸ÂÃç¼­ Ǫ½Ã´Â °ÍÀ» Ãßõµå¸³´Ï´Ù. ±×·¡¾ß °´°üÀûÀÎ º»ÀÎÀÇ ½Ç·ÂÀ» °¡´ÆÇϱ⿡ ÁÁ°í, ¾îÂ÷ÇÇ ½ºÅ͵ð Á¡¼ö´Â ½ÃÇè Á¡¼ö°¡ ¾Æ´Ï±âµµ ÇÏ°í, ¿ÀÈ÷·Á ½Ã°£ ³» ¿ÏÁÖÇϱâ À§ÇØ ´Ù¸¥ ¹æ¹ýÀ» °­±¸Çغ¸´Â °è±â°¡ µÇ¾ú±â ¶§¹®ÀÔ´Ï´Ù.

- ¸ÅÁÖ ¿¢¼¿ÆÄÀÏ·Î ½ºÅ͵ð °á°ú¸¦ Á¤¸®Çߴµ¥, ²ÙÁØÇÑ µ¿±âºÎ¿©¿¡ Å« µµ¿òÀÌ µÈ °Í °°½À´Ï´Ù.

 

 

 

6. ±× ¿Ü

- Çʱⱸ´Â ½Ç¹«´Â ½´³ªÀÌ´õ 0.5, À̷йý±Ô´Â Æ®À§½ººñ ¿¡ÄÚ ¸¸³âÇÊÀ» »ç¿ëÇß½À´Ï´Ù. ½´³ªÀÌ´õ ÆæÀº ³Ê¹« ºÎµå·¯¿ö¼­ ±Û¾¾°¡ Æò¼Òº¸´Ù Á» ´õ ³¯¾Æ°£´Ù´Â ´ÜÁ¡ÀÌ ÀÖÁö¸¸, ¼Óµµ´Â È®½ÇÈ÷ »¡¶óÁö´Â °Í °°½À´Ï´Ù. ´ä¾ÈÁö ÀÛ¼º ¼Óµµ°¡ °í¹ÎÀ̽ŠºÐµé²² Ãßõµå¸³´Ï´Ù.

- ¿­Ç°Å¸ ¾îÇÃÀ» »ç¿ëÇÏ¿© °øºÎ ½Ã°£À» ÃøÁ¤Çß°í, Åë»ó ÇÏ·ç 10½Ã°£¾¿ ÇÏ°í 1ÁÖ¿¡ ÇÏ·ç´Â 3-4½Ã°£ ÇÏ°í ½¬¾ú½À´Ï´Ù. ¸·ÆÇ¿¡´Â ÇÏ·ç 12½Ã°£¾¿µµ Çϱä ÇßÀ¸³ª ¿À·¡ Çϱâ´Â Èûµç °Í °°½À´Ï´Ù... 12½Ã°£ ÀÌ»ó¾¿ °è¼Ó ÇϽŠºÐµé Á¸°æ½º·´½À´Ï´Ù.

 

7. ¸¶Ä¡¸ç

¡®¸ðµç °ÍÀº ¸¶À½°¡Áü¡¯À̶ó´Â »ý°¢À» ¼öÇè»ýÈ° ³»³» ¸¹ÀÌ Çß½À´Ï´Ù. ÇÇ°ïÇÏ°í, ÀáÀ» ´õ ÀÚ°í ½Í°í, °øºÎÇϱ⠽Ȱí, ³î°í ½ÍÀ» ¶§µµ ¸¹¾ÒÁö¸¸, ÀÌ´Â ¸¶À½°¡Áü Â÷À̶ó°í µÇ³úÀ̸鼭 Ã¥»ó¿¡ ¾É¾Ò½À´Ï´Ù. Àú´Â ¾Æħ¿¡ ÀϾ´Â°Ô Á¦ÀÏ Èûµé¾ú´ø °Í °°½À´Ï´Ù. ¾Æħ¿¡ ¾Ë¶÷À» µè°í ´õ ÀÚ°í ½ÍÀº ¸¶À½À» ÇÑ ¹ø¸¸ ¾ï´©¸£°í »þ¿ö¸¦ Çϸé, ±× ÀÌÈÄ¿¡´Â ±×³É ½À°üó·³ °øºÎ¸¦ Çϸ鼭 ÇÏ·ç°¡ Èê·¯°¡°Ô µÆ½À´Ï´Ù.

¸¶Áö¸·À¸·Î ¼­¿ï¹ýÇпøÀÇ À¯µµÀº Æò°¡»ç´Ô, Áö¿À Æò°¡»ç´Ô, À̵¿Çö Æò°¡»ç´Ô, °­Á¤ÈÆ Æò°¡»ç´Ô, ÇÕ°ÝÀ¸·Î À̲ø¾î Áּż­ °¨»çÇÕ´Ï´Ù.

¿©±â±îÁö ºÎÁ·ÇÑ ¼ö±â¸¦ ÀоîÁּż­ °¨»çÇÕ´Ï´Ù. ÀÌ ±ÛÀ» º¸½Ã´Â ºÐµé ¸ðµÎ ÇÕ°ÝÇϼż­ ´ë¼ºÇϽñæ Áø½ÉÀ¸·Î ¹Ù¶ø´Ï´Ù. °³ÀÎÀûÀ¸·Î Áú¹®ÀÌ ÀÖÀ¸½Ã´Ù¸é 0xdeadbeef@naver.com À¸·Î ¸ÞÀÏ ÁÖ¼¼¿ä. ±Ý¹æ ´äÀå µå¸®°Ú½À´Ï´Ù. (¸ÞÀÏÁÖ¼Ò ¸Ç ¾Õ ¼ýÀÚ 0)

 
¸ñ·Ï