학습전략
2019년 공인중개사 부동산학개론 출제경향 및 2020년 대비 학습전략
2020/03/27 09:30:36 조회 : 5513
부동산 학개론

 

2019년 공인중개사 부동산학개론 출제경향 및 2020년 대비 학습전략

 

  ▶ 출제 문항 분석

구분

26회

27회

28회

29회

30회

총계

비율(%)

부동산학
총론

부동산의 개념과 분류

2

2

3

2

2

11

5.5

부동산의 특성

1

1

1

1

1

5

2.5

소 계

3

3

4

3

3

16

8.0

부동산학
각론

부동산경제론

5

5

5

6

4

25

12.0

부동산 시장론(입지)

3

4

4

5

4

20

10.0

부동산정책론

5

4

5

5

6

25

12.5

부동산투자론

6

7

8

7

7

35

17.5

부동산금융론

5

6

4

5

4

24

12.

부동산관리 및 개발론

7

5

3

3

6

24

12.0

소 계

31

31

29

31

31

153

76.5

감정
평가론

감정평가의 기초이론

2

2

1

1

2

8

4.0

감정평가의 방식

3

3

5

4

3

18

9.0

부동산공시가격공시제도

1

1

1

1

1

5

2.5

소계

6

6

7

6

6

31

15.5

총 계

40

40

40

40

40

200

100

  ▶ 총평 및 제 30회 시험 공부 방법

제30회 부동산학개론은 작년보다 난이도 중, 상 수준의 문제가 차지하는 비중이 늘어나면서 다소 어렵게 출제되었다고 할 수 있다. 문제 분포는 총론 3문제, 감정평가 6문제, 나머지 각론에서도 편중되지 않고 골고루 출제가 되었다. 계산문제는 작년과 마찬가지로 9문제(경제론2, 개발론1, 관리론1, 투자론3,감정평가2)가 출제되었으며, 2차 과목에서 학습하는 세법 문제와 공법 관련 문제가 다수 출제되어 1차만 학습한 수험생분들은 매우 생소하고 어렵게 느꼈을 유형들이라 할 수 있다. 또한 입지론에서도 학자들을 중심으로 내용을 묻는 유형이나 최근 잘 출제되지 않았던 신탁 관련 문제 유형들도 수험생분들의체감 난이도를 더 높였으리라 생각한다.내년 시험에서도 계산문제 또는 2차 과목에서 학습하는 공법이나 세법 문제 등의 복합적 출제로 난이도 조절을 하는 패턴은 계속 되리라 생각되기에 1차·2차 전 과목을 종합적으로 학습하는 것이 효과적이며, 기출문제에 대한 선행학습과 더불어 암기보다는 이해중심의 학습이 더욱 필요하겠다.


광고배너