• 교재1 [최신개정판] 부동산학원론
• 저자명 : 윤효묵,이덕형,김태훈
• 교재비 : 25,200(10%)
• 출판사 : 고시동네
• 페이지수 : 599
• 발행일 : 2017/07/05

교재특징

여러 학자들이 다양하게 언급한 내용들과 필자들이 몇 십년 동안 대학 등에서 강의하고 연구한 것을 바탕으로 일목정연하게 부동산학의 전반적인 흐름을 체계적으로 기술함과 동시에 독자에게 알기 쉬운 이론적 안목을 제공하고 실무에 접목시킬 수 있는 교과서가 되도록 역점을 두었다.

다음과 같이 총 3편으로 이루어졌다.

제1편은 부동산학에 대한 기초개념을 기술하였다.
즉, 부동산개념이나 토지용어, 부동산 특성 등이 설명되어 있다.

제2편은 부동산학에 대한 구체적인 내용을 기술한 각론이다.
즉, 부동산 경제, 부동산 시장, 부동산 정책, 투자론, 금융론, 개발론, 권원분석, 마케팅 등을 기술하였다.

제3편은 부동산의 가치를 측정하는 감정평가에 대한 내용을 전반적으로 다루고 있다.

교재목차

제1편 부동산학의 총론

제1장 부동산학의 학문적 성격 2
제1절 부동산학의 본질 2
제2절 부동산학의 연구대상과 접근방법 및 이념 5

제2장 부동산의 개념과 분류 9
제1절 부동산학 개념 9
제2절 부동산학 분류 및 용어 16

제3장 부동산의 특성 41
제1절 토지의 자연적 특성 42
제2절 토지의 인문적 특성 48
제3절 건물의 특성 51
제4절 경제적 특성 52

제4장 부동산의 존재가치 54

제5장 부동산현상 및 활동 66
제1절 부동산학 현상 66
제2절 부동산활동 68

제2편 부동산학 각론

제1장 부동산 경제론 78
제1절 부동산의 수요와 공급이론 78
제2절 부동산시장의 균형 94
제3절 수요와 공급의 가격탄력성 100
제4절 부동산 경기변동롤 110

제2장 부동산 시장론 121
제1절 부동산시장 121
제2절 주택시장 129
제3절 효율적 시장이론 138
제4절 지대이론과 도시공간구조이론 143
제5절 부동산 입지론 158

제3장 부동산 정책론 186
제1절 부동산문제 186
제2절 정부의 시장개입 192
제3절 토지정책 203
제4절 주택정책 212
제5절 부동산 조세정책 226

제4장 부동산 투자론 236
제1절 부동산 투자이론 236
제2절 부동산투자의 위험과 수익률 244
제3절 부동산 투자위험 분석과 투자대안 선택방법 252
제4절 부동산의 투자분석 268
제5절 부동산투자 분석기법 278

제5장 부동산 금융론 295
제1절 부동산금융의 개념 295
제2절 부동산 저당상환방법 301
제3절 부동산금융의 동원방법 316
제4절 저당유동화제도와 부동산증권 343
제5절 한국의 부동산금융 357

제6장 부동산개발과 관리 및 마케팅론 365
제1절 부동산이용론 365
제2절 부동산개발론 371
제3절 부동산관리 402
제4절 부동산 권리분석 414
제5절 부동산 중개론 424
제6절 부동산 거래정보망 428
제7절 부동산 건설팅(광고) 433
제8절 부동산 마케팅과 광고 438

제3편 감정평가이론

제1장 감정평가의 기초이론 448
제1절 감정평가의 의의 448
제2절 부동산평가의 분류 454

제2장 부동산가격이론 458
제1절 부동산가격이론 458
제2절 부동산의 가치발생요인과 가치형성요인 466
제3절 부동산가치의 제원칙 471
제4절 지역분석과 개별분석 483

제3장 감정평가의 방식 492
제1절 감정평가 방식의 접근 492
제2절 원가방식 497
제3절 비교방식 513
제4절 수익방식 527
제5절 수익분석법 551
제6절 기타 평가방법 552
제7절 물건별 감정평가 560
제8절 감정평가절차 563

제4장 부동산 가격공시제도 569
제1절 토지가격공시지가제도 569
제2절 주택가격공시제도 574
제3절 비주거용 부동산가격의 공시 577

부록
1. 감정평가에 관한 규칙 582
2. 부동산 가격공시에 관한 법률 589