[ 2023년 제34회 감정평가사 합격자가 말하는 합격비결 ] 박문각 감정평가사를 통해, 흔들리지 않는 공부로 법규고득점 달성

  • 2024-06-07
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  • 10:39
#공부에 방해되는 요인은 제거하자  #수험 커뮤니티 등에 휘둘리지 말자 #일단위/주단위/월단위 공부계획 수립

서론
안녕하십니까, 운이 좋게 제34기 감정평가사에 최종합격한 합격자입니다. 
공부기간은 1차공부기간(21.10 ~ 22.4.1) 6개월, 2차공부기간(22.4월 ~ 23.7.15)로 총 1년 10개월 가량 공부하였습니다. 저 역시도 공부계획을 세우기 전 여러 합격수기를 참고하여 저에게 맞는 최적의 공부계획을 세우고자 했습니다. 
그러나 합격수기중 지방에서 전업으로 합격한 수기를 수집하기 어려웠던 기억이 납니다. 제 수기가 비용측면이나 다른사정 등에 의해 지방에서 전업해야하는 분들에게 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다. 

공부배경 / 진입사유
저는 집안환경이 어려워, 돈으로부터 자유롭고 싶었습니다. 그로인해 경영학과(문과)로 자수성가 할 수 있다고 생각된 8대 전문직을 살펴보게 되었고, 대학교 4학년 때쯤 감정평가사라는 꿈을 가지게 되었습니다. 
그 이유로 ①사람 만나는 것 좋아했고, ②사무실에 앉아서 일하는 것보다 이곳저곳 돌아다니는 걸 선호했습니다. ③또한 수능성적 기준 영어5등급, 수학1등급, 법정1등급으로 SWOT분석하여 시험과목 측면에서도 영어를 상대적으로 덜중요시하는 점 등의 사유로 감정평가사라는 꿈을 갖게 되었습니다.
저는 군생활을 통해 돈을 모으고자했고, ROTC로 대학졸업 후 중위제대하여 4천만원가량을 모을 수 있었습니다. 전역 후 모아놓은 돈을 토대로 평가사 수험계에 진입하였고, 자금을 모두사용하기 전 다행히 합격할 수 있었습니다.

과목별 공부방법
실무 (41.5점) 유도은 평가사님 풀커리를 따랐습니다. 가장 시간압박을 받았던 과목이고 스터디 성적또한 잘 나오지않아 속상했던 과목이었습니다. 다른과목과 달리 타강사의 GS문제를 전혀 풀지않았습니다.
이론 (47점) GS스터디는 지오평가사님 커리로 1~4기 수강하였는데, 이론역시 점수가 낮게나와 고민이 깊었습니다. 그 이유로는 기본강의를 타강사로 수강하였기 때문이라고 생각됩니다. 혹여나 저처럼 낮은 스터디점수를 받으시더라도, 본인을 선택을 믿고 끝까지 밀어붙이시면 좋겠습니다.
이론역시 높은 점수는 아니기에, 다른 합격생의 합격수기를 참조하시면 더 도움을 받으실 것이라 생각됩니다!
법규 (68점) 행정법부터 3법까지 강박사님의 풀커리를 따랐습니다. 실제시험에서 16p 작성하였습니다.
강박사님께서 강의에서 말씀하셨듯, 법규 고득점을 받아 합격하게 되었습니다. 예상치 못한 고득점을 받게되었는데, 그 이유들로는 다음과 같다고 생각합니다.
<과거 법규수석합격자 분들의 답안복기파일 분석> 어떻게 쓰면 고득점을 받을 수 있는지, 최고점수는 몇점인지와 답안의 간결함, 아는 것을 쓰는 것이 아닌 주어진 질문에 대해 아는 것을 답안지에 녹여내는 것 등을 얻을 수 있었습니다. 이 과정은 수험과정중 3기스터디정도에서 논점들에 대한 이해가 선행되었을 때 직접 해보시는 것을 권장드립니다.
<조문암기스터디> 서울법 카페에서 스터디에 참여했습니다. 스터디장께서 매일 외워야할 법조문의 범위를 제시해주셨고, 네이버밴드 어플을 활용하여 일정한 시간에 미리 암기한 후 서로 질의응답을 하며 암기한 것을 현출했습니다. 
처음에는 무작정 외우기만 했으나, 3법/행정법 주요조문을 n회독하며 법에대한 이해도가 높아지고, 스터디에서도 조문내용만큼은 자신있게 쓸수있었습니다. 
올해 시험에서도 문제4번에서 사무소개설신고에 대해 6점으로 선방한 것, 문제3번에서도 “징계기간 검토: 위반사유 발생한날부터 5년이내 징계할수있는데 3년경과하여 징계가능” 멘트 작성은 조문암기를 기반으로 작성할 수 있었습니다. 조문암기를 통해 분명히 남들과 차별화되는 문장을 작성하게 되실 것이라고 생각합니다.
<판례암기> 강박사님이 나눠주시는 자료들에서의 모든 판례를 1주일 마다 한글파일에 정리하고 최신화하여 판례를 한눈에 볼 수 있는 서브를 만들었습니다. 이 서브를 만드는 초반에는 판례암기용으로 사용하였고, 차츰 자료들에서 중복되는 판례들이 겹칠때쯤에는 새로운판례만 정리하고, 이후에는 Ctrl+F로 판례내용확인을 위한 용도로 사용하였습니다.
<서브회독> 서브는 강박사님께서 나눠주는 여러서브들중 마음의 드는 양식을 차용했습니다. 해당서브를 내 말로 바꾸고, 내용을 편집, 수정, 추가하면서 자연스럽게 공부가되었고, 완성에 이르러서는 빠르게 회독수를 늘리고, GS스터디에서의 암기한 것을 현출하며 실력이 향상되어간다고 느낄 수 있었습니다.
*모든과목에서 공통되는 내용으로 “서브”는 본인이 직접만드셔야합니다.(당부말씀) 남이만든 서브는 결코 자신이 작성한 것이 아니므로 공부할 때 신뢰도 떨어질뿐더러, 자신의 눈에도 잘 들어오지 않습니다. 참고만 하셔서 꼭 자신만의 서브를 만드시길 바랍니다! (실/이/법 모두)

시험장 후기
초시(2022년도)
겁도없이 3개월 기본강의만 듣고 경험해보자는 마음으로 시험에 임하였습니다. 자료가 삭제되어 정확히 기억은 나지 않으나 실무 20점정도/이론 10점정도/법규 1자릿수 점수 였던 것으로 기억합니다.
2년차(2023년도) : 직후 작성 목차 별도첨부
부산지역 한국산인공에서 시험응시하였습니다. 책상넓이와 의자모두 새것이라 시험치르는데 편했습니다.

기타
스터디
(1) 법규조문암기, 판례암기스터디, 이론의의 암기스터디 (온라인)
조문암기스터디원들과 함께 조문암기 → 판례암기 →이론의의 암기스터디등을 활용했습니다.
(2) 매주토요일 오프라인 스터디
서울법 카페를 통해 오프라인 스터디를 구하였고, 경상권 지방에서 매주 4명이 스터디카페에서 매주 학원 스터디 진행시간에 맞춰 진행했습니다. 초시 2차 직후, 1기스터디 시작시점이었던 것으로 기억합니다. 학원 시간표에 따라 시험시간, 점심시간을 동일하게 강제하였고, 법규종료시험 이후 1시간여동안 서로 질의응답하는 시간을 가졌습니다.
4기 마지막주차까지 진행하며 서로 도움을 주고받을 수 있었고(사실 저는 도움을 받기만했습니다.), 시험장분위기를 계속 가져가며 서울에서 공부하지못한 한계를 극복할 수 있었다고 생각합니다. 그 결과 스터디원 전원이 합격하는 기쁨을 누릴 수 있었습니다. 단언컨대, 스터디원들을 잘 만난게 제가 합격할 수 있었던 가장 큰 원동력이 되었던 것 같습니다. 

(3) 서울법 GS 스터디
GS 스터디 1~4기 모두 유도은/지오/강정훈 평가사님들의 문제를 풀었습니다. GS실무는 오로지 유도은 평가사님만 풀어봤고, 이론은 지오평가사님 뿐만아니라 타강사님들의 스터디문제들을 풀며 식견을 넓히고자했습니다. 법규역시 강정훈평가사님에 더해 타강사님들의 스터디문제를 풀었습니다. 단, 시간적 한계로 타강사님의 문제들은 목차와 키워드 위주로 진행하였습니다.
아래는 스터디 성적입니다. 스터디 진행동안 상위 20%내 성적드는 경우가 매우 드물었습니다. 스터디성적이 잘 나오지않아 많이 힘들었는데, 이를 어떻게든 극복하고, 시험장까지 최선을 다하신다면 결과는 아무도 모르는 것이라고 생각합니다. 성적이 잘 나오시지 않더라도 좌절하지마시고, 저같은 경우도 있으니 힘내셨으면 좋겠습니다.

마치며
감히 당부말씀 드리자면, 각종 커뮤니티나 오픈채팅방 등에 휘둘리지 않으셨으면 좋겠습니다. 
양질의 정보는 합격수기, 평가사님들 및 강사님과의 상담, 1:1합격컨설팅제도등으로 충분합니다. 
자신이 나아갈 길을 정하고 그 길을 끝까지 밀어붙이시는게 지름길이라 생각되고 정신건강에도 이롭다고 생각합니다. 
특히 저는 2차시험 직후 3개월간 각종 커뮤니티, 오픈채팅방을 눈팅하면서 엄청난 불안감을 느꼈고 스트레스로 다가왔습니다. 
결과 발표 후 잘못된 정보가 대다수였다는 걸 느꼈고, 이 글을 읽으시는분들은 양질의 정보만 획득하셨으면 좋겠습니다! 
마지막으로 가족들과 여자친구, 축하해주신 모든 분들게 정말 감사드립니다. 또한 직접 얼굴 뵌적은 없지만 유도은평가사님, 지오평가사님, 강정훈 평가사님께 진심으로 감사드립니다! 
긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 합격하시는데 조금이나마 도움이 되면 더할나위없이 행복할 것 같습니다. 수험생분들의 건승을 기원하겠습니다!!
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